南浦和駅徒歩12分、2007年築の中古マンションです。
15.8帖の広めのLDKで伸び伸び過ごせます。
南向きのバルコニーに面して明るいダイニングテーブル
食洗器付きのシステムキッチン
シューズボックスも新規交換済です
5.0帖洋室
6.0帖洋室
6.0帖洋室のウォークインクローゼット
防水パン・選択水栓・洗面化粧台も新規交換済です。
新規交換済の洗面化粧台
ユニットバスも新規交換済です。
LDK入り口に大容量の収納スペースもあります。
リビングに隣接した4.9帖洋室
スロップシンク付きで広めのバルコニーです。
バルコニーからの眺めです。
連なる掃き出し窓はリビングとの一体感を演出し、広く開放的に感じさせてくれます。
浦和駅（2880m）
南浦和駅（960m）
蕨駅（2480m）
川口市立芝西小学校（1010m）
川口市立小谷場中学校（345m）
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中古マンション
イニシア南浦和
埼玉県川口市大字小谷場
5,380万円
支払い目安：
17.5
万円/月JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分
70.74㎡ / 3LDK
2007年築 / 2階 / RC造
0037-634-38916
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
45085-3745
お問い合わせ先：株式会社エステート白馬 越谷店
ポイント
JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和駅」から平坦な道を徒歩12分。令和8年1月に内装を全面刷新したばかりの、家具・小物付きのリノベーションマンションです。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.8帖
洋室 6帖
和室 5畳
洋室 4.9帖 |
| 専有面積 | 70.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 浴室乾燥機、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室 |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、防水パン・洗濯水栓器具新規設置 |
| 内装 | 2026年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、照明器具・下足入れ新規交換、スイッチパネル交換、ハウスクリーニング等 |
| リノベーション | 2026年01月実施 |
| リノベーション備考 | リノベーション済 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 川口市立芝西小学校(1,010m)、川口市立小谷場中学校(345m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | イニシア南浦和 |
| 価格 | 5,380万円 |
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 19,400円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6帖 和室 5畳 洋室 4.9帖） |
| 専有面積 | 70.74㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税無) 敷地内にあり |
| 築年月 | 2007年06月 |
| 所在地 | 埼玉県川口市大字小谷場 |
| 交通 | JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩31分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ※駐車場空き状況は管理会社に確認要 ※専有面積にトランクルーム面積0.50平米含む ※ペット飼育可（細則有：体長50センチまで、犬猫は1住戸につき2匹まで） ※修繕積立金は改定予定あり |
| その他費用 | 町会費用：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業（株） 管理番号:100139965065 バイク置場:1000円／月 駐輪場:100円／月 その他こだわり：浴室暖房 |
| HOME'S 物件番号 | 1363750025073 |
| 自社管理番号 | 31025002277 |
| 情報登録日 | 2026年07月17日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社エステート白馬 越谷店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社エステート白馬 越谷店 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山1321-7 |
| 交通 | 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 048-612-0673 |
| 営業時間 | 09:30～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(06)第005817号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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